تعدادی از پرونده های پلاک های ثبتی از حیث باغ بودن یا نبودن بررسی و تعیین تکلیف شدند

اعضای شورای شهر تهران، صبح امروز پایش پرونده‌های پلاک ثبتی را روی میز بررسی خود قرار دادند و جعفر بندی شربیانی با ارائه گزارش درباره این پرونده پلاک ثبتی ها گفت: ملک مورد بررسی نخست به متراژ 1079 متر مربع واقع در منطقه یک است که بر اساس اطلاعات پرونده عدم حد نصاب درختان مشهود است و سند آن بعنوان یک قطعه زمین اعلام شده و با وجود دارا بودن رای کمیسیون ماده 12 احراز به گواهی عمران بعنوان باغ است در جزء پنجم هم بیش از 55 درصد دارای پوشش درختی بوده از این رو کمیسیون به استناد تصاویر ماهواره‌ای این ملک را باغ اعلام کرده است.
گفتنی است اعضای شورای شهر نیز با 16 رأی خود این ملک را باغ اعلام کردند.
وی در ادامه گفت: یک پرونده دیگر واقع در منطقه 3 اشاره کرد که یک قطعه زمین بیش از 2175 متر است و اطلاعات پرونده نشان می‌دهد که حد نصاب درختان در این پلاک وجود ندارد و سند آن بعنوان یک قطعه زمین احراز شده، اما بر اساس بند 3 ماده واحده جزء پنجم محیط بن درختان دارای مجموع چهار برابری محیط بن اشجار را داراست از همین رو درختان این ملک ارزشمند هستند که ما رای باغ بودن این ملک را صادر کردیم.
گفتنی است اعضای شورای شهر تهران نیز همسو با نظر کمیسیون این ملک را با 14 رای باغ اعلام کردند.
شربیانی در ادامه با قرائت یک پرونده دیگر گفت: این ملک واقع در منطقه 18 است که 240 متر مساحت دارد و بر اساس گزارش ضمن دارا بودن حد نصاب درختان در سند آن مالکیت یک قطعه زمین قید شده که دایره مشجر است و با وجود عکس های هوایی سال 74 و 86 پوشش تاج درختان بیش از 55 درصد بوده است بر همین اساس نظر کمیسیون را باغ اعلام می‌کنیم.
گفتنی است اعضای شورا با 13 رأی این ملک را نیز باغ اعلام کردند.
این عضو شورا با بیان اینکه پرونده ثبتی دیگر متعلق به یک زمین 919 متری در منطقه پنج است، گفت: این ملک دارای 55 اصله درخت است و سند مالکیت آن نیز یک قطعه زمین است و رای کمیسیون ماده 12 آن موات عنوان شده و مطابق بند 1 ماده واحده جزء پنجم طبق عکس های هوایی بیش از 55 درصد تاج درختان را داراست، بر همین اساس این پرونده نیز با نظر کمیسیون باغ اعلام شده است.
اعضای شورا با رأی خود و در نظر گرفتن گزارش ها این ملک را نیز باغ اعلام کردند.
وی در ادامه افزود: پرونده دیگر متعلق به یک زمین به مساحت 2125 منتر واقع در منطقه دو است که شرایط این پلاک دایر بر وجود حد نصاب درختان با 150 اصله درخت است و سند آن یک قطعه زمین اعلام شده و بنا به نداشتن رای کمیسیون ماد ه 12 و عکس های هوایی سال 1386 و 1393 بیانگر سهم بیش از 55 درصدی پوشش درختان است، از این رو کمیسیون به آن رای باغ به این ملک داده است.
اعضای شورا نیط مطابق اسناد موجود با 13 رای این پلاک را باغ اعلام کردند.
عضو هیات رییسه شورای اسلامی شهر تهران همچنین با اشاره به یک پرونده ثبتی دیگر در تهران گفت: این ملک در منطقه یک واقع شده که با وجود دارا بودن 31 اصله درخت و وجود گزارش سازمان فضای سبز بر داشتن حدنصاب درختان، سندی دال بر یک قطعه زمین دارد و فاقد رای کمیسیون ماده 12 است و در جزء پنجم عکس های هوایی نشان از وجود بیش از 55 درصد پوشش درخت نمایان است؛ در بند سوم جزء پنجم نیز مجموعه محیط بن درختان 3هزار و 233 سانتی متر است، لذا رای کمیسیون دایر به باغ احصاء شده است.
گفتنی است اعضای شورای شهر نیز با 12 رأی خود این ملک را باغ اعلام کردند.
در ادامه، شربیانی به پرونده دیگری اشاره کرد و افزود: این پرونده 1167 متر وقع در منطقه سه است که شرایط حدنصاب درختان را ندارد و در سند مالکیت نیز یک باب خانه اعلام شده که علی رغم نداشتن رای کمیسیون ماده 12 در جزء پنجم آن محیط بن درختان 4هزار و 1041 سانتیمتر و دارای 320 متر سطح اشغال است، از این رو با دارا بودن درختان ارزشمند با نظر کمیسیون این پلاک باغ اعلام شده است.
گفتنی است اعضای شورا با 13 رأی این ملک را نیز باغ اعلام کردند.
وی در ادامه با بیان اینکه پرونده دیگر مربوط به یک قطعه زمین 988 متری در منطقه یک است، گفت: این پلاک با داشتن 152 اصله درخت حد نصاب درختان را دارد و در سند آن نیز یک قطعه زمین عنوان شده است و ما مطابق عکس های هوایی دارای پوشش دخت است و رأی باغ به آن تلقی شده است.
اعضای شورا با رأی خود و در نظر گرفتن گزارش ها و وجود درختان ارزشمند، این ملک را نیز باغ اعلام کردند.
در ادامه این عضو هیات رئیسه در تشریح یک پلاک ثبتی دیگر اظهار کرد: این ملک 709 متر دارد و در منطقه یک واقع شده و فاقد حد نصاب درختان است و در سند این ملک نیز یک قطعه زمین اعلام شده و رأی کمیسیون ماده ۱۲ را هم ندارد از این رو نظر کمیسیون دایر به غیر باغ بودن این پلاک است.
اعضای شورا با رأی خود و در نظر گرفتن گزارش ها این ملک را غیر باغ اعلام کردند.
وی در ادامه با اشاره به مشخصات یک پرونده دیگر با متراژ 740 متر واقع در منطقه یک گفت: این ملک فاقد حد نصاب درختان است و سند ان یک قطعه زمین و رای کمیسیون ماده 12 هم ندارد و در بررسی ها شامل جزء پنجم نشده است از این رو نظر کمیسیون غیر باغ است که در همین خصوص اعضای شورا نیز به پلاک مذکور رای غیر باغ دادند.
شربیانی همچنین پرونده دیگر را مربوط به یک زمین 1080 متری در منطقه 4 برشمرد و گفت: این پلاک نیز فاقد شرایط حد نصاب درختان است و در سالهای 82 و 94 سند ان یک قطعه زمین احراز شده، همچنین رای کمیسیون ماه 12 را نیز ندارد اما در جزء پنجم نشان از دارا بودن بیش از 55 درصد پوشش درختی داشته از این رو کمیسیون نظر خود را در این خصوص باغ اعلام کرده است.
گفتنی است اعضای شورا با 14 رأی این ملک را نیز باغ اعلام کردند.
عضو هیات رئیسه شورا در تشریح پرونده‌ای دیگر گفت: این پلاک نیز با مساحت 1639 متر در منطقه 2 واقع شده است که شرایط این پلاک فاقد شرایط حد نصاب درختان است و سند آن یک قطعه زمین عنوان شده است همچنین رای کمیسیون ماه 12 را نیز ندارد اما مطابق بند 1 ماده واحده جزء پنجم و استناد به تصاویر هوایی پوشش تاج درختان بیش از 55 درصد است که رای ما در کمیسیون به آن باغ بوده است.
این پلاک مذکور نیز رای باغ به خود اختصاص داد.
در ادامه شربیانی با بیان اینکه پرونده دیگر مربوط به یک قطعه زمین 963 متری در منطقه یک است، گفت: این پلاک با دارا بودن حد نصاب درختان و وجود سند آن مبنی بر یک قطعه زمین و دایر بودن ماده 12 آن به زمین مسکونی که دارای دو قطعه زیر 500 متری است که رای کمیسیون با احتساب اسناد موجود غیر باغ اعلام می شود.
اعضای شورا با 14 رأی این ملک را نیز غیر باغ اعلام کردند.
وی در تشریح پرونده‌ای دیگر گفت: این زمین 2288 متری است که شرایط این پلاک با فقد حد نصاب درختان است و ضمن نداشتن رای کمیسیون ماده 12 و جزء پنجم با وجود دارا بودن سند آن دال بر یک قطعه زمین نظر تجمیعی کمیسیون به غیر باغ بودن آن احراز شده است؛ اعضای شورا نیز با استناد به رای کمیسیون پلاک مذکور را غیر باغ اعلام کردند.
این عضو شورا با اشاره به پرونده دیگر که دارای 3 پلاک تفکیکی متعلق به یک زمین 562 متری در منطقه دوازده است، تصریح کرد: این پلاک نیز حد نصاب درختان را ندارد و طبق اسناد این ملک یک قطعه زمین با بنای احداثی ، یک قطعه محصور و قطعه دیگر بعنوان مشجر بوده است؛ این ملک فاقد جزء پنجم و رای کمیسیون ماده 12 نیز است که در نهایت نظر به غیر باغ اعلام کرده است.
اعضای شورا با رأی خود و در نظر گرفتن گزارش ها این ملک را غیر باغ اعلام کردند.
وی افزود: پرونده دیگر مربوط به یک قطعه زمین 672 متری در منطقه 1 است که حدن صاب درختان را داراست و فاقد رای کمیسیون ماده 12 و دارای بند سوم ماده واحده جزء پنجم است که محیط بن درختان 2 هزار و 294 سانتی متر است که با وجود داشتن درختان ارزشمند رای کمیسیون دایر بر باغ است.
بنا به این گزارشات اعضای شورا این ملک را هم باغ اعلام کردند.
شربیانی در تشریح پرونده‌ای دیگر گفت: این پلاک ثبتی متعلق به یک زمین 1020 متری در موقعیت منطقه یک است که فاقد حد نصاب درختان است و سند آن بعنوان یک قطعه زمین احراز شده که بنا به بررسی ها علاوه بد نداشتن رای کمیسیون ماده 12 و نبود دلایل کافی برای اطلاق بند سوم ماده واحده جزء پنجم رای کمیسیون به آن غیر باغ نسبت داده شده است.
اعضای شورا با رأی خود و در نظر گرفتن گزارش ها این ملک را نیز غیر باغ اعلام کردند.
در ادامه عضو هیات رئیسه شورا در قرائت پلاک ثبتی دیگری به متراژ 1055 متر واقع در منطقه یک با اعلام عدم وجود حد نصاب درختان عنوان کرد که سند ان یک قطعه زمین است و فاقد رای کمیسیون ماده 12 و عدم احراز برای بند سوم ماده واحده جزء پنجم را کسب کرده از این رو رأی کمیسیون نیز دایر بر غیر باغ بودن آن است؛ اعضای شورا نیز با استناد به رأی کمیسیون پلاک مذکور را غیر باغ اعلام کردند./ شورای شهر